前50名房企客岁拿地总额破两万亿,有谁在千亿拿
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admin
2020-03-16 05:02

  2019年的最后一天,地盘拍卖市场依然异常繁荣,南京一口气拍卖了12宗地,揽金107亿元,成都3宗地块收金77.22亿元。这仅是往年长三角、中西部地盘市场继续炽热的缩影。

  在供应推动下,2019年房企新增土储金额和面积均有所晋升。2020年1月1日,中指研究院宣布的《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》(以下简称“榜单”)显示,拿地金额超千亿房企为5家,新增了中海、融创。而万科、碧桂园、保利拿地金额位于前三名。

  前50名房企客岁拿地总额破两万亿,有谁在千亿拿地威望里?

  TOP50房企客岁拿地总额同比增幅超三成

  从2019年全年来看,头部房企拿地的势头继续微弱。榜单显示,TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元,占TOP50企业拿地总金额的43.3%,同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元,同比增加34.8%。

  2019年拿地金额超千亿房企为5家,较2018年添加2家。个中万科、碧桂园、保利优势延续,延续三年位列榜单前三名。万科以1610亿元拿地金额位居榜首,继续留任首位。碧桂园则以1303亿元锁定第二名,保利以1166亿元稳居第三名。中海、融创辨别以1034亿元、1000亿元位列第4、五名,拿地金额增速较快。

  值得存眷的是,2018年,融创的拿地金额不超400亿元,排名19位,到了2019年排名大年夜幅晋升。与碧桂园、万科同为发卖额前三名的中国恒大年夜,则以拿地金额437亿元位列榜单第17名。

  据亿翰智库监测,碧桂园全年新增地盘中,超越30%位于一二线和强三线城市。可见,碧桂园做出两手准备,深耕三四线的同时,不时加大年夜一二线城市计划。

  另据中指研究院不美观察,2019年12月,保利在地盘市场表现也不俗,5天内以134亿元在广州获得多宗地盘,又辨别于佛山、中山、泉州、福州、武汉等城市获得多宗地盘。

  在拿空中积上,据中指研究院榜单显示,2019年1月-12月,碧桂园、绿地、万科拿空中积位列前三名。碧桂园以4253万平方米拔得头筹,绿地和万科辨别以3577万平方米和2996万平方米排列第2、三名。

  个中,绿地2019年拿地继续发力,辨别在宁波、西安、昆来岁夜范围拿地。10月绿地与兰州新区签订计谋协作协定,开辟绿地在西北地区的首个“地产+”科技会展家当融合项目,因此,获得地盘176.35万平方米。

  经过收并购拿地降低成本

  从榜单中不美不美观出,龙头房企拿地范围计划较广,中海、融创、碧桂园、万科、保利5家企业位居环渤海、珠三角、长三解、中西部四个区域拿地前列。2019年,中海在北京拿了多宗地块且拿地金额较大年夜,牢牢锁定环渤海区域首位,拿地总额288亿元;保利在广州、中山、佛山等城市拿了多宗地,在珠三角拿地的位置无可撼动。